Några av våra genomförda projekt
Besiktningsuppdragen för bostäder genomförs i de flesta fall i följande process:
- Normerande förbesiktning av ex visningslägenhet eller referensytor
- Förbesiktning av arbeten som senare blir dolt
- Förbesiktning av färdigställda delar
- Slutbesiktning vid färdigställande där bostadsrättsinnehavare är inbjuden att delta
- Garantibesiktning efter två år av garantitiden
- Garantibesiktning i förkommande fall efter fem år
Entreprenadbesiktningar av bostadsprojekt
Vi genomför kontinuerligt besiktningsuppdrag av bostadsprojekt i bostadsrättsform och hyresrätter. Under de tre senaste åren har vi besiktigat ca 1 500 bostadslägenheter.
Några av de bostadsexploatörer som vi har utfört besiktningsuppdrag för de senaste åren:
- AB Stockholmshem
- Bonava Sverige AB
- HSB Bostad AB
- Magnolia Produktion AB
- Niam AB
- PEAB Bostad AB
- Riksbyggen
- Selfoss Produktion AB
- Skanska Hyresbostäder AB
- Skanska Sverige AB
- Titiania Bygg & VVS AB
- Veidekke Bostad AB
- Wallenstam Fastigheter AB
Projekt Fenix, kv Skålen 24, Hagastaden, Stockholm
Befintlig byggnad som ska byggas om i sin helhet omfattar idag cirka 13.600 kvadratmeter uthyrningsbar yta (varav delvis lager/industri)
Påbyggnad med uthyrbara ytan uppgår till 20.800 kvadratmeter kontor samt en intilliggande bostadsfastighet om cirka 90 lägenheter.
Besiktningsuppdrag
Beställare: IREEF Skålen 24 Propco 1 AB
Entreprenör: Arcona AB
Genomförandetid: 2021 – 2022
KV SVEA ARTILLERI 11, STOCKHOLM
Fastigheten Kv Svea Livgarde 11 byggdes på 90-talet och ska byggas om i sin helhet.
Målet är att omvandla fastigheten till ett premiumkontor med ambitiös miljöklassning och i samband med uppgraderingen också förbättra användbarheten av våningsplanen och dels om att förbättra tryggheten. De tre befintliga entréernas placering och utformning, djupt indragna från gatan, skapar otrygga och dolda hörn och upplevs som mörka. Entréerna byggs ut med direkt access till gatan.
Befintligt hus: 17 700 kvm BTA Tillbyggnader: 820 kvm BTA
Besiktningsuppdrag
Beställare: Genesta Property Nordic AB
Entreprenör: Arcona AB
Genomförandetid: 2021 – 2022
Projekt Hangar 5 – Bromma
Projekt Hangar 5 i Bromma
Fastigheten Trafikflyget 8 i handelsområdet Bromma Blocks omfattar nybyggnad av ICA Maxi-butik, hotell och kontorsfastighet. Fastigheten uppdelas i tre nya fastigheter, Trafikflyget 10, 11 och 12.
11 000 kvm dagligvaruhandel
29 000 kvm kontor
170 st hotellrum
2 000 kvm Övrig service & handel
666 st parkeringsplatser
Besiktningsuppdrag
Beställare: NCC Property Sjuttiosex / Sjuttiosju / Sjuttioåtta AB
Entreprenör: NCC Sverige AB
Genomförandetid: 2019 – 2022
Kv Princeton, Stockholm
Projekt Scandinavian Life Science ligger i innerstadsdelen Hagastaden mitt emot Nya Karolinska Solna.
Nybyggnad av kontorsfastighet dimensionerad för ca 1700 st nya arbetsplatser, med lokaler för bl.a Region Stockholm, Rayserarch laboratories mfl.
Total yta: 27 000 kvm BTA
Antal plan: 11 ovan mark samt 2 kv
Besiktningsuppdrag
Beställare: Scandinavian Life Science AB / Vitartes AB
Entreprenör: MVB Öst AB
Genomförandetid: 2018 – 2021
Läs mer på www.vitartes.se
Nationalarenan 3, Solna
Nybyggnad av hotell inom Arenastaden. Hotellet blir en del av Nordic Choice Hotels kedja Comfort Hotel med 336 rum, 88 lägenheter för long-stay samt Nordic Choice Hotels Svenska huvudkontor. Det är Skanvinaviens första nollenergi-hotell!
Total yta: 22 400 kvm BTA
Besiktningsuppdrag
Beställare: Fabege AB
Entreprenör: Skanska Sverige AB
Genomförandetid: 2018 – 2021
Läs mer på www.fabege.se
Kv Patienten, Stockholm
Projekt Scandinavian Life Science ligger i innerstadsdelen Hagastaden mitt emot Nya Karolinska Solna.
Nybyggnad av fastighet med integrerad sjukvård, forskning, utbildning och näringsliv. S:t Eriks Ögonsjukhus är den centrala hyresgästen som omfattar ca 15 000 kvm. Projektet tillsammans med grannfastigheten Princeton omffar ca 52 000 kvm.
Besiktningsuppdrag
Beställare: Scandinavian Life Science 2 AB / Vitartes AB
Entreprenör: Arcona AB
Genomförandetid: 2018 – 2020
Läs mer på www.vitartes.se
Färgskrapan – Sollentuna
Med en innovativ och färgstark arkitektur gör ett nytt Sollentuna entré. Här har byggts ett 15 våningar högt kontorshus med namnet Färgskrapan. Fastigheten inrymmer domstolslokaler och lokaler för kommersiella hyresgäster. Domstolslokalerna är sammankopplade med befintliga Attunda Tingsrätt.
Omfattar ca 17 000 kvm
Besiktningsuppdrag
Beställare: Vacse AB
Entreprenör: Skanska Sverige AB
Genomförandetid: 2018 – 2021
Torsgatan, Stockholm
Ombyggnad av fastigheten kv Sabbatsberg 24, Torsgatan 22-30 i Stockholm. Byggnaden är ett av Stockholms mest kända landmärken, ritad av Ferdinand Boberg i jugendstil. Byggnaden färdigställdes 1906 som administrationsbyggnad åt tidigare Gasverket som sedemera övergick till Stockholm Vatten. Castellum har förädlat fastigheten till moderna kontor med smakfullt bevarande av all historia fastighen inrymer.
Total yta: ca 18 000 kvm
Besiktningsuppdrag
Beställare: BRO Sabbatsberg 24 AB / Castellum
Entreprenör: Zengun AB
Genomförandetid: 2018 – 2021
Läs mer på www.castellum.se
Många tidstypiska jugenddetaljer har bevarats. Mahognypanelerna, spröjsade fönster mm.
Vänstra bilden med de snirkliga ornamenten på trappräcken.
En rolig detalj bakom Mahognypanelen döljer sig en Frans Jäger. Här spelades in den kända filmen Jönsonligan.
Urban Escape – kv Trollhättan
Om- och tillbyggnad av Kv Trollhättan 14, 30, 31, 32 och 33 – fastigheterna kring Gallerian vid Hamngatan i Stockholm
Besiktningsuppdrag
Beställare: AMF Fastigheter AB
Upphandlade i flertal entreprenader
Genomförandetid: 2015 – 2019
Grow kontorsfastighet i Solna
Nybyggnad av kontorsfastighet med ca 36 500 kvm. Hyresgäst är Arbetsförmedlingen med flera. I bottenvåningen inryms en restaurang.
Besiktningsuppdrag
Beställare:Humlegårdens Fastigheter AB
Projektledning: Forsen AB
Delad entreprenad med ca 90 st delentreprenörer
Genomförandetid: 2018 – 2019
Kv Orgeln 7 Sundbyberg
Om- och påbyggnad av kontorshus
Besiktningsuppdrag
Beställare: Fabege Orgelspelet AB
Delad entreprenad
Genomförandetid: 2016 – 2019
Hyresgästanpassning för bl.a Immigrationsverket med ca 17.500 BTA
Kv Hilton 7, Frösunda Stockholm
Nybyggnad av kontorshus vid E4-an infart i Frösunda.
Besiktningsuppdrag
Beställare: Vasakronan AB
Totalentreprenör: PEAB Sverige AB
Genomförandetid: 2016 – 2019
Totalt ca 16.000 BTA
Hotell Hagaplan
Skanska bygger ett nytt hotell kombinerad med kontor vid nya Hagaplan intill Nya Karolinska i Solna. Byggnaden blir 16 våningar med garage under markplanet och en total yta om 16 000 m2. Hotellet är på 11 våningar med 222 rum.
Besiktningsuppdrag
Beställare: SMEBAB Hagaplan AB
Entreprenör: Skanska Sverige AB
Arkitekt: Reflex Arkitekter
Täby kommunhus
Nybyggnad av kommunhus vid Täby Centrum.
Besiktningsuppdrag
Beställare: Täby kommun
Upphandling i delentreprenader.
Projektledning: Projektbyrån.
Stockholm Continental, kv Orgelpipan 6
Besiktningsuppdrag
Beställare: Järnhuesen AB
Arkitekt: 3XN
Citybanans Station Stockholm City och Hotel
Scandic Continental respektiv bostäderna
Continental Apartments.
BTA = 28 000 m2
Genomförandetid: 2015 – 2016
Kungliga Musikhögskolan
Besiktningsuppdrag
Besällare: Akademiska Hus Stockholm AB
Entreprenör: NCC Construction Sverige AB
Arkitekt: AIX Arkitekter AB
Genomförandetid: 2013 – 2016
Nationalarenan 8, Solna
Nybyggnad av kontorsbyggnad ovanpå Mall of Scandinavia bestående av fem huskroppar med Telia som hyresgäst.
Besiktningsuppdrag.
Beställare: Fabege
Entreprenör: PEAB
Arkitekt: Reflex Arkitekter AB
BTA: 42 000 kvm
Genomförandetid: 2015 – 2016
Project 21 – Mästerhuset
Nybyggnad av kontorsbyggnad
Besiktningsuppdrag.
Beställare: Prembroke
Entreprenör: NCC
Arkitekt: Tengbom AB
BTA: 37 000 kvm kontorsyta inkl. 6 000 kvm yta för butiker, restauranger, caféer och konferenslokaler.
Genomförandetid: 2013 – 2015
Barkarby Gate
Nybyggnad av ny handelsplats i Barkarby.
Projektet är på 20 000 kvadratmeter med flertal nya butiker
Beställare: TK Projekt AB
Totalentreprenör: Wäst-Bygg AB
Genomförandetid: 2014 – 2015
Rosenborg 3 och 4, Solna
Besiktningsuppdrag
Beställare: AP Fastigheter AB
Entreprenör: JM Entreprenad AB
Upphandlingsform: Totalentreprenad
Omfattning: Ca 29 000 kvm BTA
Genomförandetid: 2013–2015
Swedbank Huvudkontor, Sundbyberg
Besiktningsuppdrag
Beställare: Humlegården Fastigheter AB
Projektledning: Forsen AB
Upphandlingsform: Delad entreprenad med 140 st delentreprenader.
Omfattning: Ca 45 000 kvm BTA
Genomförandetid: 2011–2014
Friends Arena
Besiktningsuppdrag.
Friends Arena / Nationalarenan är en multifunktionell arena i Arenastaden Solna, Stockholm, med plats för 50 000 sittande åskådare under sportevenemang och 65 000 platser vid konsertarrangemang
Besiktningsuppdraget pågick under 2009 – 2013. Garantibesiktning genomfördes 2017 respektive 2018.
Aula Medica Solna, Karolinska Institutet
Besiktningsuppdrag.
Aula Medica är något alldelses extra. Byggnaden har en häftig glasfasad med ena hörnet lutande 23 meter ut över Solnavägen. Det blir en lutning på 33 grader.
Beställare: Akademiska Hus.
Arkitekt: Wingårdh Arkitektkontor.
Besiktningsuppdraget pågick under 2012-2013.
Stockholm Waterfront Building
Besiktningsuppdrag.
Ett nytt spännande inslag i Stockholms stadsbild är nu färdigställt. Projektet består av tre byggnader:
- en kongresshall med plats för 3000 deltagare
- ett hotell med 418 rum
- ett toppmodernt kontorskomplex om sammanlagt 23.300 kvm effektiva och flexibla kontorsytor.
- För info: https://stockholmwaterfront.com
Kulturens Hus i Luleå
Besiktningsuppdrag
Beställare: Luleå Kommun.
Nybyggnad av kulturhus bestående av konsertsalar, stadsbibliotek, restaurang. Färdigställdes i jan 2007.
Garantibesiktning jan 2009.
Kv Hekla 3, Hus 10, Kista
Nybyggnad av kontorshus.
Besiktningsuppdrag
Byggherre: Allmänna Pensionsfonden Fastighet, Vasakronan
Arkitekt: Wingårdh Arkitektkontor.